SU BASMAN VIZESI چیست؟
در ترکیه، “Su Basman Vizesi” (ویزای سطح آب) به مجوزی اطلاق می‌شود که برای ادامه ساختمان‌سازی پس از رسیدن به سطح معینی از ساخت و ساز ضروری است. این مجوز عمدتاً پس از ریخته شدن بتن سطح زیرزمین (سو بسمان) و انجام بازرسی‌ها و تاییدات لازم صادر می‌شود.
تیم تخصصی ترک لایف در حوزه ساخت و ساز در کنار شما هست و در تمامی مراحل شما را برای یک سرمایه گذاری امن و ساخت و ساز راحت در ترکیه همراهی می کند.
زمان اخذ SU BASMAN VIZESI
سو باسمان ویزه‌سی در ترکیه، مجوزی است که پس از ریختن بتن کف در سطح زمین باید اخذ شود. برای دریافت این مجوز، سازنده باید پس از ریختن بتن، با ارائه گزارش‌های آزمایشگاهی بتن و گزارش‌های مربوط به آرماتوربندی، نزد مقامات محلی درخواست کند.
این مجوز به منظور تایید اینکه ساخت و ساز تا این مرحله مطابق با طرح‌های تصویب شده و نظارت‌های قبلی انجام شده است، صادر می‌شود. بدون دریافت این مجوز، اجازه ادامه ساخت به طبقات بالاتر داده نمی‌شود.
برای اطلاع از قوانین مربوط به ساخت و ساز غیر مجاز در ترکیه به مقاله مربوط به Yapı Tatil Zaptı مراجعه کنید
مراحل دریافت SU BASMAN VIZESI
مراحل دریافت ویزای زیرزمینی (سو باسمان ) و ویزای پایه در فرایند ساخت و ساز شامل دو مرحله اصلی است:
*ویزای پایه:*
– قبل از ریختن بتن پایه ساختمان دارای مجوز، این ویزا دریافت می‌شود.
– پس از انجام حفاری و نصب آرماتورهای پایه و اطمینان از ایمنی محیط و زمین، درخواست کتبی به اداره ارائه می‌شود.
– صحت قرارگیری پایه ساختمان بر اساس نقشه کاربردی و مطابقت نصب آرماتور با طرح اجرایی بررسی می‌شود.
– در صورت تأیید، مجوز ریختن بتن و ادامه ساخت و ساز داده می‌شود.
– بدون اخذ ویزای پایه، امکان ادامه ساخت طبقات بالاتر وجود ندارد.
*ویزای زیرزمینی (سو باسمان):*
– پس از دریافت ویزای پایه و ریختن بتن سطح زیرزمینی، درخواست کتبی به همراه گزارش آزمایشگاهی نمونه بتن و گزارش آرماتور به اداره ارائه می‌شود.
– مطابقت ساخت و ساز تا این مرحله با طرح‌های اجرایی و بازرسی‌های قبلی بررسی می‌شود. ساخت و سازهای نامناسب بدون اصلاح، مجوز ادامه نمی‌یابند.
– بدون دریافت ویزای زیرزمینی، امکان ادامه ساخت طبقات بالاتر وجود ندارد.
برای هر دو ویزا، مدارک و گزارش‌های مختلفی مورد نیاز است، از جمله درخواست‌ها، اسناد بیمه اجتماعی، نقشه‌های کاربردی، گزارش‌های پایه و آرماتور، نتایج نمونه بتن و مجوزهای ساختمانی.
در این فرایندها، معماران و مهندسان به عنوان مسئولان فنی، ساختمان را از نظر انطباق با قوانین و طرح‌ها بازرسی می‌کنند. مهندسان نقشه‌برداری نیز صحت قرارگیری ساختمان تا سطح زیرزمینی را کنترل می‌کنند.
مدارک مورد نیاز دریافت SU BASMAN VIZESI
برای دریافت ویزای سو باسمان، موارد زیر مورد نیاز است:
- کانال‌های اتصال به شبکه آب و فاضلاب.
- نقشه‌ها و اسناد مهندسی ساختمان.
- مدارک تایید شده توسط مهندس نقشه‌برداری.
- گزارش‌های آزمایش بتن در ۷ و ۲۸ روز.
- گزارش‌ها و تاییدیه‌های مربوط به قالب‌بندی و بتن‌ریزی.
- تاییدیه بخشی از پروانه ساختمانی مربوط به ویزای پایه از سوی شرکت بازرسی ساختمان.
- عکس‌های مربوط به پروژه.
- برای درخواست ویزای ساختمانی در مرحله سوباسمان، نیاز به تهیه دادخواست با فرمت خاص است. در این دادخواست، اطلاعاتی مانند نام شهر، منطقه، محله، و جزئیات زمین مانند شماره پلاک و بلوک باید ذکر شود. همچنین باید به ریاست شهرداری اعلام شود که ساختمان به مرحله ساباسمان رسیده و درخواست انجام تشریفات لازم برای ویزای ساباسمان صورت گیرد.اطلاعات تماس و امضا نیز باید در پایان دادخواست قرار گیرد.
می‌توانید نمونه این دادخواست را در وب‌سایت Dilekçe Burada مشاهده کنید: [دادخواست ویزای سو باسمان](https://www.dilekceburada.com/insaat-subasman-vizesi-talebi-dilekce-ornegi).
این فرآیند نشان‌دهنده تطابق ساختمان با استانداردها و طرح‌های مهندسی است. بدون اخذ این مجوز، نمی‌توان به ساخت طبقات بالاتر ادامه داد. در صورت عدم اخذ این مجوز و ادامه ساخت و ساز، ممکن است اقدامات قانونی بر اساس ماده‌های ۳۲ و ۴۲ قانون شهرسازی انجام شود.
می‌توانید نمونه این دادخواست را در وب‌سایت Dilekçe Burada مشاهده کنید: [دادخواست ویزای ساباسمان](https://www.dilekceburada.com/insaat-subasman-vizesi-talebi-dilekce-ornegi).
منابع:
برای کسب اطلاعات بیشتر و جزئیات، به وب‌سایت‌های Gayrimenkul Mevzuatı, Parsel Harita و Emlaktagundem مراجعه کنید. این منابع راهنمایی‌های دقیقی در مورد نحوه دریافت ویزه سطح آب بندی و مدارک لازم برای آن ارائه می‌دهند.
