ایمار چاپی (IMAR ÇAPI) چیست؟
ایمار چاپی (imar çapı) در ترکیه، یک سند مهم است که ویژگیهای فنی و محدودیتهای املاک و ساختمانها را مشخص میکند. این سند شامل اطلاعاتی مانند اندازهها، تعداد طبقات، فاصله از ساختمانهای مجاور، فاصله از جاده، حداکثر ارتفاع مجاز، مساحت زمین و سایر جزئیات فنی است.
در زیر نمونه ای از برگه ایمار چاپی را برای شما قرار دادیم
نحوه اخذ imar çapı
برای دریافت ایمار چاپی، مالکین باید به شهرداریهای مربوطه یا ادارات شهرسازی و معماری محلی مراجعه کنند. اگر ملک در محدوده شهرداریها یا مناطق همجوار قرار نگرفته باشد، باید به استانداریهای مربوطه مراجعه شود. در این فرآیند، باید به قوانین و مقررات مناطق برنامهریزی شده توجه شود. پس از ارائه درخواست، شهرداری یا استانداری باید حداکثر ظرف دو روز کاری پاسخ دهند.
طبق مقررات، ایمار چاپی باید حداکثر ظرف دو روز کاری پس از تقاضا صادر شود. اگر اداره مربوطه قادر به صدور این سند در مدت مقرر نباشد، باید دلایل عدم صدور را ظرف همان مدت به صورت کتبی به متقاضی ارائه دهد.
هزینه اخذ imar çapı
هزینه ایمار چاپی بستگی به تعرفههای تعیین شده توسط شهرداریهای محلی دارد و ممکن است بر اساس عواملی مانند اندازه زمین، چگالی ساخت و ساز و سایر فاکتورها متغیر باشد. به طور کلی، این هزینه برای پوشش هزینههای مرتبط با فرآیند درخواست، بررسی مدارک و ارزیابیهای فنی دریافت میشود. برای اطلاع دقیق از میزان هزینه، توصیه میشود با شهرداری محلی تماس بگیرید و از تعرفههای به روز آگاه شوید.
اطلاعات نوشته شده در ایمار چاپی
در ایمار چاپی (İmar Çapı)، اصطلاحات و مفاهیم مختلفی وجود دارد که درک آنها برای فهم دقیق محتوای این سند ضروری است:
پارسل: بخشی از زمین که مرزهای مشخصی دارد و در سند مالکیت مشخص شده است.
TAKS (Taban Alanı Katsayısı): نسبت مساحت کل زمین به مساحت قابل ساخت و ساز در هر طبقه. این نسبت محدودیتهایی را برای اندازه کلی ساختمان تعیین میکند.
KAKS (Kat Alanı Katsayısı): نسبت کل مساحت قابل استفاده در تمام طبقات یک ساختمان به مساحت کل زمین. این نسبت حداکثر اندازهای را که ساختمان میتواند داشته باشد مشخص میکند.
ارتفاع ساختمان: حداکثر ارتفاعی که ساختمان میتواند داشته باشد.
فاصله تا ساختمانهای مجاور و جادهها: مشخص میکند که ساختمان باید چقدر از سایر ساختمانها و جادههای اطراف فاصله داشته باشد.
موقعیت پارسل: مکان دقیق پارسل در منطقه و نسبت آن به سایر پارسلها و جادهها.
این اصطلاحات به طور کلی چارچوبها و محدودیتهایی را برای ساخت و ساز بر روی یک پارسل زمین تعیین میکنند و اطمینان میدهند که تمام ساخت و سازها با قوانین و مقررات محلی سازگار هستند.
