برگه دویز الیم بلگسی ( DAB ) چیست؟
تا پیش از آنکه قوانین اعطای اقامت به خارجیها سختگیرانه تر شود و خارجیها از جمله ایرانیها عملا دیگر نتوانند اقامت توریستی دریافت کنند، بسیاری مجبور شده اند برای گرفتن اقامت در ترکیه ملک خریداری کنند.
همچنین کما فی السابق دریافت شهروندی از طریق خرید ملک با ارزش بالای ۴۰۰ هزار دلار هم ادامه دارد . بنابراین یکی از مسائلی که معمولا خارجی ها به ویژه ایرانیها در ترکیه با آن روبرو هستند خرید ملک است.
یکی از مدارکی که پیش خرید ملک در ترکیه نیاز است برگه دویز الیم بلگسی هست که در ادامه در مورد این مدرک تیم ترک لایف اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار خواهد داد.
دوویز آلیم بلگسی یا همان گواهی تبدیل ارز در ترکیه چیست ؟
دویز الیم بلگسی (Döviz Alım Belgesi) که به فارسی می‌توان به آن “گواهی خرید ارز” گفت، یک سند رسمی است که در برخی کشورها، به‌ویژه در ترکیه، برای اثبات خرید ارز خارجی استفاده می‌شود.
دویز الیم بلگسی گواهی‌ای است که نشان می‌دهد فردی مقدار معینی ارز خارجی را خریده است. این سند اغلب در معاملاتی که نیاز به انتقال ارز خارجی دارد، مورد استفاده قرار می‌گیرد.
برای دریافت این گواهی، فرد باید به بانک یا موسسه مالی مجازی مراجعه کند و ارز مورد نظر را خریداری کند. پس از خرید، بانک یا موسسه مربوطه گواهی دویز الیم بلگسی را صادر می‌کند که جزئیات خرید ارز را نشان می‌دهد.
این گواهی عمدتاً برای اثبات خرید ارز در معاملات بین‌المللی، انتقال پول به خارج از کشور، یا برای نشان دادن منشاء قانونی ارز خریداری شده در معاملات داخلی استفاده می‌شود.
دویز الیم بلگسی را می‌توان از بانک‌ها و موسسات مالی مجازی که اجازه دارند ارز خارجی معامله کنند، دریافت کرد.
در زیر یک نمونه از برگه دویز الیم بلگسی را قرار دادیم.
نحوه اخذ دویز الیم بلگسی
برای اخذ گواهی دویز الیم بلگسی بایستی مراحل زیر را طی کنید:
- مراجعه به بانک یا موسسه مالی مجاز
- انجام معامله خرید ارز و پرداخت مبلغ مورد نظر
- ارائه اطلاعات شناسایی و تأیید منشأ وجوه اگر لازم باشد.
- صدور گواهی دویز الیم بلگسی توسط بانک یا موسسه، که جزئیات معامله خرید ارز را نشان می‌دهد.
- دریافت گواهی به صورت فیزیکی یا الکترونیکی، بسته به سیاست‌های بانک یا موسسه.
این فرآیند ممکن است بسته به کشور و مقررات بانکی متفاوت باشد، بنابراین توصیه می‌شود قبل از انجام معامله، با بانک یا موسسه مالی مربوطه مشورت کنید. - معمولاً صدور این گواهی بلافاصله پس از خرید ارز انجام می‌شود. زمان دقیق بستگی به رویه‌های بانک یا موسسه مالی دارد، اما در اکثر موارد، این فرآیند زمان زیادی نمی‌برد.
دریافت دویز الیم بلگسی برای خرید ملک در ترکیه
نحوه دریافت دویز الیم بلگسی در ترکیه برای خرید ملک مراحل خاصی دارد که باید به دقت دنبال شوند. این مراحل عبارتند از:
- خرید ارز خارجی: اولین قدم، خرید ارز خارجی مورد نیاز برای پرداخت قیمت ملک است. این کار می‌تواند از طریق بانک‌ها یا صرافی‌های مجاز در ترکیه انجام شود.
- ارائه مدارک: هنگام خرید ارز، شما باید مدارک شناسایی (مانند پاسپورت) و اطلاعات مربوط به معامله ملکی (مانند قرارداد خرید یا اسناد مربوط به ملک) را ارائه دهید. این اطلاعات برای اثبات منظور قانونی خرید ارز و ارتباط آن با معامله ملکی مورد نیاز است.
- دریافت گواهی دویز الیم بلگسی: پس از خرید ارز، بانک یا صرافی گواهی دویز الیم بلگسی را صادر می‌کند. این گواهی جزئیات خرید ارز، مانند مبلغ، نرخ تبدیل، و تاریخ خرید را نشان می‌دهد.
- استفاده از گواهی برای خرید ملک: هنگام انجام معامله خرید ملک، گواهی دویز الیم بلگسی به عنوان مدرکی برای نشان دادن منبع قانونی پول استفاده می‌شود. این امر به ویژه در مواردی که خریدار خارجی است و می‌خواهد از مزایای خاصی مانند اقامت ترکیه از طریق خرید ملک بهره‌مند شود، اهمیت دارد.
- رعایت قوانین و مقررات: مهم است که تمامی قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و انتقال ارز در ترکیه را رعایت کنید. این شامل محدودیت‌های احتمالی در مورد مبلغ ارزی که می‌توانید خریداری کنید و نحوه انتقال آن به فروشنده ملک می‌شود.
- مشاوره با متخصصین: به دلیل پیچیدگی‌های ممکن در فرآیند خرید ملک و انتقال ارز در ترکیه، توصیه می‌شود که قبل از انجام هرگونه معامله با وکلای متخصص در امور ملکی یا مشاورین مالی مشورت نمایید.
این فرآیند می‌تواند با توجه به بانک یا صرافی مربوطه و همچنین تغییرات احتمالی در قوانین و مقررات، متفاوت باشد. بنابراین، همیشه به روز بودن اطلاعات و دریافت مشاوره تخصصی اهمیت دارد. مشاورین و وکلای تیم ترک لایف می توانند شما را در تمامی مراحل خرید ملک همراهی کنند.
سوالات متداول
سوال: گرفتن گواهی دویز الیم بلگسی برای خرید ملک در ترکیه به عهده خریدار است یا فروشنده؟
پاسخ: برای اخذ دویز الیم بلگسی (گواهی خرید ارز) در معاملات خرید ملک در ترکیه، معمولاً خریدار مسئولیت انجام این کار را بر عهده دارد.
سوال: هزینه اخذ گواهی دویز الیم بلگسی چقدر است؟
پاسخ: هزینه اخذ دویز الیم بلگسی (گواهی خرید ارز) در ترکیه ممکن است بر اساس عوامل مختلفی متغیر باشد.
این هزینه‌ها می‌توانند شامل کارمزدهای بانکی یا صرافی، نرخ‌های تبادل ارز و سایر هزینه‌های اداری مربوط به صدور گواهی باشند.
با این حال، در اکثر موارد، هزینه‌های مربوط به صدور دویز الیم بلگسی خود به خود زیاد نیستند و بیشتر هزینه‌ها مربوط به خرید ارز خارجی می‌شوند.
برای کسب اطلاعات دقیق در مورد هزینه‌های اخذ این گواهی، توصیه می‌شود که با بانک یا موسسه مالی که قصد دارید از آن ارز خریداری کنید، مستقیماً تماس بگیرید.
آنها قادر خواهند بود اطلاعات به‌روز و دقیقی درباره هزینه‌های مربوطه ارائه دهند. همچنین، در نظر داشته باشید که هزینه‌ها ممکن است بر اساس سیاست‌های داخلی هر بانک یا موسسه مالی و نوسانات بازار ارز متفاوت باشند.
سوال: آیا بین نرخ خرید ارز برای اخذ این برگه با نرخ ارز آزاد تفاوت دارد؟
پاسخ: نرخ خرید ارز برای اخذ دویز الیم بلگسی (گواهی خرید ارز) در ترکیه ممکن است با نرخ ارز در بازار آزاد تفاوت داشته باشد، و این تفاوت به چندین عامل بستگی دارد:
سیاست‌های ارزی: بانک‌ها و موسسات مالی ممکن است بر اساس سیاست‌های ارزی داخلی خود نرخ‌های مختلفی برای خرید و فروش ارز اعمال کنند. این نرخ‌ها می‌توانند با نرخ‌های بازار آزاد متفاوت باشند.
کارمزد و هزینه‌های اضافی: بانک‌ها و صرافی‌ها ممکن است کارمزد یا هزینه‌های اضافی برای خدمات ارزی خود دریافت کنند. این هزینه‌ها ممکن است در نرخ نهایی ارزی که به مشتریان ارائه می‌شود، لحاظ شوند.
نوسانات بازار: نرخ ارز در بازار آزاد ممکن است به دلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و بازاری متغیر باشد. بانک‌ها و صرافی‌ها ممکن است نرخ‌های خود را بر اساس این نوسانات تنظیم کنند، اما ممکن است کمی با تاخیر نسبت به تغییرات لحظه‌ای بازار آزاد عکس‌العمل نشان دهند.
تفاوت در منابع نرخ ارز: نرخ ارزی که توسط بانک‌ها و موسسات مالی ارائه می‌شود ممکن است بر اساس منابع مختلفی نسبت به نرخ‌های موجود در بازار آزاد محاسبه شود.
به همین دلیل، برای کسب اطلاعات دقیق در مورد نرخ ارز مورد استفاده برای خرید ارز جهت اخذ دویز الیم بلگسی، بهتر است مستقیماً با بانک یا صرافی مربوطه تماس بگیرید. همچنین مقایسه نرخ‌های ارائه شده توسط چندین موسسه مالی مختلف می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.
سوال: آیا این برگه برای خرید یک ملک می شود در چند مرحله اخذ شود یا برای یک ملک کل ارزش ملک باید داده شود؟
پاسخ: برای خرید ملک در ترکیه و اخذ دویز الیم بلگسی (گواهی خرید ارز)، روند پرداخت و نحوه اخذ این گواهی می‌تواند بر اساس شرایط خاص هر معامله و سیاست‌های بانکی یا موسسات مالی متفاوت باشد. دو حالت اصلی وجود دارد:
پرداخت یکجا و اخذ یک گواهی: در برخی موارد، خریدار ممکن است کل مبلغ ملک را به صورت یکجا پرداخت کند و در نتیجه، یک دویز الیم بلگسی برای کل مبلغ دریافت کند. این روش ساده‌تر است و معمولاً در معاملاتی که خریدار تمام مبلغ را به صورت نقدی آماده دارد، انجام می‌شود.
پرداخت‌های مرحله‌ای و اخذ چندین گواهی: در مواردی که خرید ملک به صورت قسطی یا مرحله‌ای انجام می‌شود، خریدار ممکن است برای هر قسطی که پرداخت می‌کند، یک دویز الیم بلگسی جداگانه دریافت کند. در این حالت، هر بار که خریدار مبلغی را به فروشنده پرداخت می‌کند و برای آن مقدار ارز خریداری می‌کند، یک گواهی جدید صادر می‌شود.
به یاد داشته باشید که نحوه پرداخت و اخذ گواهی ممکن است بر اساس قوانین و مقررات محلی، سیاست‌های بانکی، و توافقات خاص بین خریدار و فروشنده متفاوت باشد.
بنابراین، توصیه می‌شود قبل از انجام معامله با یک مشاور ملکی یا حقوقی متخصص در این زمینه مشورت کنید تا از روند دقیق و الزامات مورد نیاز آگاه شوید.
