بایگانی برچسب برای: اقامت توریستی

اقامت بشر دوستانه در ترکیه

اقامت بشر دوستانه چیست؟

اقامت انسانی یا بشر دوستانه در ترکیه به موجب توافقنامه بین المللی امضا شده در ژنو، در سال ۱۹۵۱ به آن دسته از اتباع خارجی ساکن در خاک ترکیه اعطا می شود که بنا به دلایل مختلف نمی توانند به طور معمول مجوز اقامت دریافت کنند.

اقامت بشر دوستانه چیست؟

مجوز اقامت انسانی، نوعی مجوز اقامت ویژه در ترکیه است که به استناد توافق بین المللی ژنو در سل ۱۹۵۱ به اتباع خارجی که شرایط لازم برای دریافت مجوزهای اقامت عادی را ندارند اما نمی‌توانند به دلایل انسان‌دوستانه به کشور خود بازگردند، اعطا می‌شود.

این مجوز توسط مدیریت های مهاجرت وابسته به استانداری‌ها صادر می‌شود و معمولا به دلایلی مانند وضعیت جنگ یا بحران در کشور مبدأ، وضعیت بهداشتی فرد یا سایر شرایط خاص انسانی داده می‌شود.

برای دریافت این مجوز، فرد باید مدارکی که وضعیت او را تأیید می‌کند به مقامات مهاجرت ارائه دهد.

اگر درخواست مجوز اقامت انسانی رد شود، فرد ممکن است با دستور اخراج یا مراحل دیپورت روبرو شود. در این حالت، فرد می‌تواند از طریق یک وکیل اعتراض خود را ارائه دهد.

این مجوز برای مدت زمان محدودی صادر می‌شود و می‌تواند تمدید شود، به شرطی که دلایل صدور آن همچنان پابرجا باشند.

شرایط اخذ اقامت بشر دوستانه

اقامت بشردوستانه در ترکیه به افرادی داده می‌شود که قادر به بازگشت به کشور خود نیستند، اما ممکن است شرایط لازم برای دریافت پناهندگی را نداشته باشند.

این اقامت برای محافظت از افرادی در نظر گرفته شده است که در معرض خطرات جدی مانند شکنجه یا سایر رفتارهای غیرانسانی در کشور خود هستند، یا افرادی که به دلیل سن، وضعیت سلامتی خاص یا بارداری در معرض خطر هستند.

این مجوز اقامت معمولاً برای یک سال صادر می‌شود و قابل تمدید است، به شرطی که شرایط اولیه همچنان پابرجا باشد.

دارندگان اقامت بشردوستانه می‌توانند تقاضای تغییر وضعیت به سایر انواع اقامت را داشته باشند، به جز اقامت طولانی مدت.

این شامل دسترسی به حق کار، حق تحصیل فرزندان در مدارس دولتی، و دیگر حقوق مرتبط است، اما سفر به خارج از ترکیه می‌تواند تأثیراتی بر وضعیت اقامت داشته باشد و در صورت بازگشت به کشور مبدا، اقامت می‌تواند لغو گردد

نحوه اخذ اقامت بشر دوستانه

تصمیم‌گیری در خصوص اقامت بشر دوستانه در ترکیه توسط اداره کل مدیریت مهاجرت (DGMM) انجام می‌شود. این نهاد مسئولیت ثبت نام و بررسی پرونده‌های تحت حمایت بین‌المللی را بر عهده دارد. 

کمیساریای عالی پناهندگان سازمان ملل متحد (UNHCR) نیز در طول فرآیند ثبت نام و ارزیابی درخواست‌های مربوط به حمایت بین‌المللی، اداره مهاجرت را پشتیبانی می‌کند.

خارجیانی که واجد شرایط اقامت بشردوستانه هستند، باید به اداره مهاجرت کشوری که در آن اقامت دارند مراجعه کنند و اسناد لازم را ارائه دهند.

فرآیند دریافت اجازه اقامت معمولاً بین دو تا چهار ماه طول می‌کشد و اجازه اقامت از طریق پست رسمی تحویل داده می‌شود. این اجازه اقامت برای مدت یک سال قابل تمدید است.

اتباع خارجی که مایل به درخواست حمایت بین‌المللی در ترکیه هستند، باید پس از ورود به کشور ترکیه به اداره مدیریت مهاجرت استانی (PDMM) در استان‌ها و شهرهای این کشور مراجعه نمایند. این ادارات ثبت‌نام و بررسی درخواست‌های حمایت بین‌المللی را انجام می‌دهند​​​​​​.

برای دریافت اقامت بشردوستانه در ترکیه، نیاز به ارائه مدارکی است که دلایل درخواست اقامت را توجیه کند.

این مدارک شامل گزارش پزشکی یا سایر دلایلی که نشان دهنده خطر جدی برای زندگی فرد باشد، هستند. متقاضی باید فرم درخواست، گذرنامه (به جز پاسپورت‌های سوریه)، ویزا، اجاره نامه، شناسنامه ترجمه شده برای کودکان، شش عکس شخصی و بیمه درمانی ارائه دهد. این اقامت به مدت یک سال اعطا شده و قابل تمدید است و افرادی که اقامت بشردوستانه دارند می‌توانند تقاضای تغییر به سایر انواع اقامت به جز اقامت طولانی مدت را داشته باشند

اقامت بشر دوستانه

مراحل اخذ اقامت بشر دوستانه

برای دریافت مجوز اقامت انسانی در ترکیه، مراحل زیر را باید دنبال کنید:

  1. مراجعه به وب‌سایت مربوطه: ابتدا باید به وب‌سایت رسمی مدیریت مهاجرت ترکیه مراجعه کنید و اطلاعات لازم را کسب نمایید.
  2. تکمیل فرم درخواست: فرم درخواست مجوز اقامت انسانی را که از طریق دفاتر مهاجرت یا به صورت آنلاین موجود است، دقیق و کامل پر کنید.
  3. ارائه مدارک: مدارکی که وضعیت شما را تأیید کند و دلایل نیاز به اقامت انسانی را نشان دهد به همراه فرم درخواست ارائه دهید. این مدارک می‌توانند شامل اسناد هویتی، گزارش‌های پزشکی، مدارکی مربوط به وضعیت جاری در کشور مبدأ و سایر موارد باشند.
  4. انتظار برای پاسخ: پس از تسلیم درخواست، باید منتظر پاسخ مقامات مربوطه باشید. این پروسه می‌تواند مدتی به طول انجامد.
  5. پیگیری وضعیت: اگر مجوز اقامت انسانی شما تأیید شد، باید در سیستم آدرس ثبت نام کنید و هرگونه تغییر آدرس را در طول دوره اقامت به موقع اطلاع دهید.
  6. اقدامات قانونی در صورت رد درخواست: اگر درخواست شما رد شود، می‌توانید از طریق وکیل اعتراض خود را ارائه دهید و یا اگر لازم باشد، در مهلت قانونی اقدام به تجدیدنظر یا دادخواهی کنید.

این فرآیند می‌تواند پیچیده باشد و گاهی نیاز به دریافت کمک حقوقی دارد. استفاده از خدمات یک وکیل متخصص در امور مهاجرت می‌تواند در این فرآیند به شما کمک کند تا از تمام حقوق خود آگاه باشید و بهترین شانس را برای دریافت مجوز داشته باشید.

تفاوت اقامت بشر دوستانه و پناهندگی

در قوانین اقامتی ترکیه، مهاجرت بشر دوستانه و پناهندگی دو مفهوم جداگانه هستند:

پناهندگی: این وضعیت معمولاً برای افرادی در نظر گرفته می‌شود که به دلایلی مانند تبعیض نژادی، مذهبی، ملیتی یا عضویت در گروه‌های اجتماعی خاص در کشور خود با مشکلات جدی مواجه هستند و نمی‌توانند به وطن خود بازگردند.

پناهندگی از سوی دیگر، مخصوص افرادی است که به دلایل مشخصی مانند ترس از محاکمه یا تعقیب، تهدیدهای جدی برای جانشان وجود دارد و نمی‌توانند به کشور خود بازگردند.

پناهندگی می‌تواند به مدت طولانی‌تری باشد و حتی منجر به اقامت دائم یا تابعیت در کشور میزبان شود.

پناهجویان معمولاً باید در اولین فرصت به مراکز UNHCR مراجعه کرده و درخواست پناهندگی خود را ثبت کنند. مراحل پروسه پناهندگی شامل ارزیابی و بررسی درخواست و تصمیم‌گیری در مورد اعطای وضعیت پناهندگی به متقاضی است​​.

مهاجرت بشر دوستانه: این نوع مهاجرت به افرادی اجازه اقامت در ترکیه را می‌دهد که دارای شرایط برای حمایت بین‌المللی هستند اما لزوماً تحت شرایط پناهندگی قرار نمی‌گیرند.

این افراد می‌توانند در ترکیه اقامت داشته باشند و ملزم به برگشت به کشور خود نیستند، اما نیاز است در نهایت راه حلی بلندمدت خارج از ترکیه پیدا کنند​​.

هر دوی این وضعیت‌ها با محدودیت‌ها و شرایط خاص خود همراه هستند و فرایندهای متفاوتی برای آن‌ها در نظر گرفته شده است. این تفاوت‌ها نشان می‌دهد که درخواست‌های پناهندگی و مهاجرت بشردوستانه به شرایط متفاوتی بستگی دارند و نحوه بررسی و اعطای این دو نوع وضعیت متفاوت است

برای کسب اطلاعات درباره اقامت بشردوستانه و پناهندگی در ترکیه، می‌توانید به سایت‌های رسمی زیر مراجعه کنید که اطلاعات جامع و دقیقی در این زمینه ارائه می‌دهند. این سایت‌ها عبارتند از:

ریاست کل مدیریت مهاجرت وزارت کشور ترکیه (T.C. İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı): این سایت رسمی مدیریت مهاجرت ترکیه است که اطلاعات جامعی در مورد انواع اقامت‌ها، از جمله اقامت بشردوستانه و حفاظت بین‌المللی (پناهندگی) ارائه می‌دهد​​.

E-ikamet (اقامت الکترونیکی): این پلتفرم خدمات مربوط به اقامت در ترکیه، از جمله درخواست‌ها و تمدید اقامت را ارائه می‌دهد. این بخشی از خدمات آنلاین مدیریت کل مهاجرت ترکیه است​​.

هایاتا دستک (پشتیبانی از زندگی): اگرچه این سازمان به طور مستقیم منبعی برای فرآیند درخواست اقامت نیست، اما می‌تواند حمایت و اطلاعاتی، به ویژه برای جمعیت‌های آسیب‌پذیر و پناهندگان در ترکیه فراهم کند​​.

وزارت امور خارجه ترکیه (T.C. Dışişleri Bakanlığı): این سایت بیشتر برای شهروندان ترکیه‌ای در خارج از کشور مرتبط است، اما ممکن است اطلاعات مفیدی نیز برای اتباع خارجی در ترکیه، به ویژه در مورد فرآیندهای قانونی و پشتیبانی کنسولی داشته باشد​​.

گوچ ایدارسی باشکانلیغی – اخبار (ریاست کل مدیریت مهاجرت – اخبار): این بخش از وب‌سایت مدیریت کل مهاجرت اخبار به روز را در مورد سیاست‌ها و رویه‌های مهاجرتی ارائه می‌دهد​​.

برای کسب اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز، توصیه می‌شود به این وب‌سایت‌ها مراجعه کنید یا مستقیماً از طریق اطلاعات تماس مندرج در صفحات وب آن‌ها با مقامات مربوطه تماس بگیرید.

قوانین جدید اقامت ترکیه

قوانین جدید اقامت ترکیه

اگر به دنبال آن هستید که اقامت یا پاسپورت (حق شهروندی) یک کشور دیگر را دریافت نمایید، مطمئنا خرید خانه در ترکیه یکی از سریع‌ ترین ، ارزان ترین و بدون دردسرترین روش ها برای اخذ اقامت و پاسپورت است.

ایرانیان به راحتی می‌توانند با خرید خانه، اقامت ترکیه را به دست آورند و در صورت خریداری ملک در ترکیه بالاتر از یک قیمت مشخص، حتی امکان دریافت پاسپورت کشور ترکیه با خرید خانه نیز وجود دارد. به همین دلیل است که خرید ملک یکی از روش های محبوب اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان به شمار می‌رود.

در این مقاله همه چیز درباره خرید خانه و ملک در ترکیه را برای شما بیان می کنیم و توضیح می دهیم که چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟ به جز این موارد، قوانین خرید ملک در ترکیه، مزایا و معایب خرید مسکن در ترکیه و هزینه های خرید خانه در ترکیه نیز بررسی خواهد شد.

قوانین جدید اقامت ترکیه

اقامت ترکیه با خرید ملک

بر طبق قوانین ترکیه، ایرانیان اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند و تقریبا می‌توانند در تمام شهرها و مناطق ترکیه، خانه خریداری کنند. به طوری که آمار منتشر شده توسط سیستم اطلاعات ثبت املاک و زمین TAKBIS نشان می‌دهد، ایرانیان در طی ۸ سال اخیر بیش از ۱۱ هزار میلیارد دلار در ترکیه ملک خریداری کرده‌اند.

همین آمار نشان می‌دهد که اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک برای ایرانیان محبوبیت بیشتری نسبت به سایر روش های مهاجرتی دارد و افراد زیادی نیز هستند که به دنبال کسب آگاهی درباره این موضوع هستند.

طی سال اخیر قوانین اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه، تغییر کرده است. در این مقاله همه چیز بر اساس قوانین جدید اقامتی ترکیه بررسی خواهد شد. پس برای به روزرسانی اطلاعات خود، حتما تا انتهای مقاله با تیم ترک لایف همراه باشید.

شرایط جدید اقامت ترکیه با خرید ملک

  • طبق قوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه ارزش ملک خریداری شده در شهر های بزرگ و کوچک مبلغ ۲۰۰.۰۰۰ هزار دلار آمریکابایستی باشد
  • برای اخذ اقامت ترکیه، امکان خرید ملک از یک ایرانی یا فرد خارجی دیگر را دارید.
  • اخذ اقامت ترکیه با خرید آپارتمان، ویلا و خانه معمولی امکان‌پذیر است. فقط ملک شما باید دارای ماهیت مسکونی باشد.
  • کارت اقامت ترکیه برای صاحب خانه و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال او صادر می‌شود.

قوانین خرید ملک در ترکیه

  • خریدار می‌تواند مالک زمین و ساختمان باشد. یعنی بدون هیچ شرطی، مالک عرصه و عیان خانه خود هستید.
  • ایرانی ها در ترکیه می‌توانند هر نوع ملکی از جمله زمین، خانه و ملک تجاری را خریداری کنند.
  • اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه در مناطق نظامی-امنیتی را ندارند.
  • ملک خریداری شده توسط خارجی‌ها در ترکیه، تحت حمایت قانون ارث است و در صورت فوت مالک، خانه به وارثان او می‌رسد.
  • در هنگام فروش خانه، هیچ اجبار و شرطی وجود ندارد. شما می‌توانید خانه خود را با قیمت مورد نظر و به هر شخصی بفروشید.
  • افرادی که در ترکیه ملکی با ارزش بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار خریدار می‌کنند، می‌توانند پاسپورت و حق شهروندی ترکیه را دریافت کنند. ولی برای دریافت پاسپورت ترکیه تا ۳ سال حق فروش یا واگذاری خانه خود را ندارند.
  • اتباع خارجی و یا شخصیت های حقوقی ثبت شده در خارج از ترکیه، مجاز به خرید قسط خانه در ترکیه هستند.
  • خارجی‌ها مجاز هستند تا سقف ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کنند.
  • خارجی‌ها فقط مجاز هستند که تا سقف ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را خریداری کنند.
  • افراد خارجی که زمینی می خرند تا ملک بسازند باید طی دو سال این کار را انجام دهند.

کد مالیاتی و نحوه اخذ آن از اداره مالیات در ترکیه

کد مالیاتی در ترکیه کاربردهای گونانونی دارد. شما برای ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی ، خرید ماشین، دریافت اقامت و… به کد مالیاتی نیاز خواهید داشت.

به هر حال اگر قصد حضور در این کشور به عنوان تاجر، یک فعال اقتصادی و حتی برای بازکردن حساب را دارید؛ نخست باید با قوانین آن آشنا شوید.

به طور کلی کشور ترکیه برای کسانی که قصد سرمایه گذاری و زندگی در این کشور را دارند خیلی قوانین سخت گیرانه ای ندارد، اما احتمالا برای شما سوال خواهد بود که برای شروع تجارت در این کشور به چه چیز هایی نیاز دارید.

مدرک نخست یک کد مالیاتی خواهد بود که در زبان ترکی ورگی نامیده میشود.

این کد برای انجام هر گونه فعالیت مالی و اقتصادی نیاز است.

در ادامه به نحوه دریافت کد مالیاتی در ترکیه خواهیم پرداخت.

ورگی و کد مالیاتی

چه زمانی می توانیم Vergi numarası دریافت کنیم؟

دقت کنید برای دریافت ورگی نامبر حتما باید مهر ورود به ترکیه داخل پاسپورت شما باشد.

اگر تابحال ورود به ترکیه نداشتید اخذ کد مالیاتی غیر ممکن می باشد.

بنابراین باز کردن حساب بانکی و ثبت شرکت در ترکیه به صورت وکالتی  و در صورتی که تابحال با پاسپورت خود ورود به ترکیه نداشتید امکان پذیر نمی باشد.

کد مالیاتی برای افتتاح حساب بانکی

همان طور که در بالا گفته شد در صورتی که قصد زندگی و اقامت در کشور ترکیه را داشته باشید شما ناگزیر خواهید بود که یک کد مالیاتی فعال کنید، به جهت عضویت در سیستم بانکی ومالیاتی و بهره گیری از این گونه خدمات، کد مالیاتی توسط اطلاعات شما و برای نام شما به عنوان یک شخص حقیقی صادر می شود.

این کار یک بار انجام خواهد شد و در تمامی موسسات اقتصادی و ادارات قابل استفاده است.

درست مانند یک گذرواژه و یا همان کد ملی که در ایران برای شناسایی افراد به جهت انجام انواع ثبت نام ها استفاده می گردد.

کارشناسان شرکت ترک لایف می توانند شما را در این راه راهنمایی کنند، معمولا قوانین خاصی برای فعال سازی اولیه آن وجود دارد، مثلا نیاز به یک آدرس معتبر که در انجا سکونت داشته باشید می باشد.

که با اجاره نامه میتوانید این ادرس را تایید کنید.

برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه معمولا یک برگه دیگر از اداره مالیات در خواست میشود که معرفی نامه به بانک برای باز کردن حساب در ترکیه میباشد.

کد مالیاتی برای وکالت و کارهای نوتر

یکی دیگر از کاربردهای کد مالیاتی در ترکیه انجام امور نوتری و دادن وکالت ها در نوتر می باشد.

افرادی که در ترکیه اقامت ندارند موظف هستند امور خود را با کد مالیاتی انجام دهند.

همچنین برای ثبت شرکت و دادن وکالت محاسبه چی نیاز به ورگی نامبر می باشد.

برای اطلاع از شرایط ثبت شرکت در ترکیه مقاله لینک شده را حتما مطالعه کنید.

نحوه گرفتن کد مالیاتی

مدارک لازم برای کد مالیاتی

  1. اصل پاسپورت
  2. پر کردن فرم های مربوط
  3. سیمکارت فعال
  4. اجاره نامه منزل
  5. قبض آب یا برق به نام شخص متقاضی

راه های دریافت کد مالیاتی در ترکیه

شما می توانید در ترکیه با مراجعه به اداره مالیات استانبول و یا هر شهر دیگری این کد را دریافت کنید.

همچنین از طریق سایت اداره مالیات به آدرس  https://ivd.gib.gov.tr/ می توانید کد مالیاتی را دریافت کنید.

در فرمی که برای کد مالیاتی پر  می کنید باید شماره تلفن ترکیه و آدرس محل سکونت خود را وارد کنید.

دقت داشته باشید که خود سیستم به صورت پیش فرض هر اطلاعاتی که شما وارد می کنید تایید می کند.

برای تصحیح اطلاعات حتما باید به صورت حضوری به اداره مالیات مراجعه کنید.

بنابراین در پر کردن فرم دقت به خرج دهید و اطلاعات واقعی را وارد کنید که بعدا دچار دردسر نشوید.

اگر بدون آدرس واقعی نسبت به دریافت کد مالیاتی اقدام کنید امکان دارد بانک از شما برای اثبات آدرس قبض بخواهد.

این امکان حالا ایجاد شده است که شما بدون نیاز  به حضور فیزیکی در این کشور نیز فعالیت های اقتصادی  داشته باشید.

کد مالیاتی در هر شهری از ترکیه اخذ بشود در شهرهای دیگر هم اعتبار دارد.

دریافت کد مالیاتی برای اقامت ترکیه

یکی از مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه ورگی نومارسی یا همان کد مالیاتی می باشد.

شما پس از دریافت همین کد میتوانید حق خاک و هزینه های دیگر را پرداخت کنید.

اما ارائه آن به اداره مهاجرت ترکیه الزامی نمی باشد.

برای انجام این کار می توانید با کارشناسان ما در واتس اپ تماس داشته باشید.

۶ روش مهاجرت به ترکیه و هزینه های زندگی در ترکیه

در سال های اخیر مهاجرت به ترکیه  توسط ایرانیان افزایش پیدا کرده است.

این افزایش می تواند به دلایل اوضاع اقتصادی کشور ایران باشد.

اما آیا کشور ترکیه برای زندگی و مهاجرت مناسب است؟

آیا آینده فرزندمان در این کشور درخشان است؟

در این پست می خواهیم این سوالات را پاسخ دهیم، پس با ما همراه باشید.

انواع مهاجرت به ترکیه

به طور کلی برای مهاجرت به ترکیه باید یکی از روش های زیر را انتخاب کنید

۱- مهاجرت به ترکیه از طریق کار

شما اگر زبان ترکی بلد هستید و در حرفه ای تخصص دارید میتوانید از طریق کار برای مهاجرت اقدام کنید.

برای اینکار باید ویزای کاری ترکیه را دریافت کنید.

در زیر جدول درآمدهای تخصص مختلف آورده شده است:

نام شغل

درآمد ماهیانه به طور متوسط

مهندس کامپیوتر۲۰۰۰ دلار
مهندس عمران۲۰۰۰ دلار

مهندسی معماری

۲۰۰۰ دلار

خیاطی-حرفه ای

۱۰۰۰ دلار

خیاطی -ساده

۶۰۰ دلار

گارسون

۶۰۰ دلار

کارگر ساده

۶۰۰ دلار

آرایشگری

۶۰۰ دلار

پرستاری

۱۵۰۰ دلار

شما پس از دریافت اجازه کار بیمه پزشکی دولتی نیز خواهید شد. که همان بیمه SGK می باشد.

در ترکیه کار سیاه یا همان بدون مجوز کار نیز وجود دارد که بسیار خطر ناک می باشد

زیرا در صورتی که کار سیاه شما کشف شود شما مستقیما به مرکز دیپورت سنتر منتقل خواهید شد و به ایران بعد از ۲ روز دیپورت میشوید.

این دیپورت و دستگیری به شکلی انجام می شود که متاسفانه حتی به فرد نیز اجاره جمع کردن وسایل و تحویل خانه را نیز نمی دهند.

پس اگر این شیوه مهاجرت را انتخاب کردید حتما با کار قانونی مهاجرت خود را انجام دهید.

۲- مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از آسانترین روش ها و در عین حال مطمئن ترین روش مهاجرت از طریق خرید ملک می باشد.

با این روش می توانید اقامت ترکیه را برای خود و خانواده دریافت کنید.

در سال ۲۰۲۲ حداقل قیمت خرید خانه برای دریافت اقامت در شهرهای بزرگ ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

اما این رقم برای سال ۲۰۲۴ به رقم ۲۰۰هزار دلار امریکا تغییر یافت.

بورس ترکیه برای ایرانیان و بررسی شرایط ورود به بورس ترکیه

قبلا در پست خرید ملک در ترکیه شرایط خرید و قیمت ها و نحوه ی خرید توضیح داده شده است.

۳- مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

دانشگاه های ترکیه در رنکینگ جهانی دارای رتبه های خوبی هستند.

برای دیدن رتبه بندی های دانشگاه های ترکیه میتوانید به این سایت مراجعه فرمایید.

برای تحصیل در ترکیه شما یا باید پذیرش دانشگاه های دولتی را بگیرید که قبل از آن باید آزمون یوس را امتحان دهید و در صورت قبولی می توانید در دانشگاه تحصیل کنید.

پس از قبولی در دانشگاه و ثبت نام میتوانید اقامت تحصیلی ترکیه را دریافت کنید.

۴- مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

شما از طریق سرمایه گذاری در ترکیه نیز می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید

این سرمایه گذاری می تواند از طریق ثبت شرکت در ترکیه، سپرده بانکی و راه اندازی کسب و کار و غیره باشد.

برای سرمایه گذاری در ترکیه ابتدا باید یک حساب بانکی در ترکیه برای خود باز کنید

شما با پاسپورت ایرانی خود می توانید در بانک زراعت ترکیه حساب بین المللی باز کنید.

۵- مهاجرت به ترکیه از طریق اخذ شهروندی

این روش که بهترین روش مهاجرت می باشد شما پس از ۲ ماه پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد و شهروند این کشور خواهید شد.

اما برای این روش سرمایه حدود ۴۰۰ هزار دلار برای خرید خانه در ترکیه نیاز دارید.

در پست روش های اخذ شهروندی روش های دیگر دریافت پاسپورت را توضیح دادیم.

۶- مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره خانه

این روش همان روش اقامت توریستی است که با اجاره کردن یک خانه می توانید آن را دریافت کنید.

و پر ریسک ترین و نا امن ترین روش مهاجرت به ترکیه می باشد.

زیرا بر اساس قانون جدید اقامت توریستی ترکیه  اقامت از طریق اجاره خانه تمدید نمی شود و شما پس از یکسال اگر به یکی از شیوه هایی که در بالا گفته شد اقدام نکنید باید ترکیه را ترک کنید.

توصیه ما این است ترجیحا از این روش اقدام نکنید.

زیرا دولت ترکیه به هیچ عنوان در سال های اخیر تمدید اقامت را انجام نداده است و خانواده هایی بودند که پس از چند سال زندگی در ترکیه مجبور به ترک خاک این کشور شده اند.

مهاجرت به ترکیه

شرایط مهاجرت به ترکیه

شما مانند هر مهاجرتی در مهاجرت به ترکیه نیز یک سری شرایط را باید داشته باشید.

اولین شرط پاسپورت معتبر و با تاریخ اعتبار مانده حداقل یک ساله و نیم است.

زیرا دولت ترکیه از اعطای اقامت به افرادی که مانده اعتبار کمی برای پاسپورت آن ها مانده است خودداری می کند

دومین شرط برای مهاجرت به ترکیه انتخاب یکی از روش ها جهت دریافت اقامت ترکیه می باشد.

هزینه های زندگی در ترکیه

هزینه های زندگی در ترکیه در شهرهای مختلف متفاوت است

انتالیا بهترین شهر ترکیه برای زندگی. البته گرانترین می باشد.

قیمت اجاره خانه در انتالیا حدود ۲۰ درصد بالاتر از شهرهای دیگر ترکیه است.

در جدول زیر هزینه های زندگی در ترکیه را درج کردیم:

شرح

قیمت ($)

گستره ($)

رستوران در ترکیه

وعده غذایی، رستوران ارزان قیمت

۴

۴-۸

وعده غذایی برای ۲ نفر، رستوران متوسط (پیش غذا، غذای اصلی، دسر)

۲۰

۲۰-۵۰

McMeal در McDonalds

۴

۴-۸

کاپوچینو

۱

۱-۲.۵

کوکاکولا / پپسی (بطری ۰٫۳۳ لیتر)

۰.۵

۰.۵-۱.۵

سوپر مارکت در ترکیه

  

شیر (۱ لیتر)

۱

۱-۱.۵

نان سفید تازه (۵۰۰ گرم)

۰.۲۵

۰.۲۵-۰.۵

برنج سفید (۱ کیلوگرم)

۱.۵

۱.۵-۲

تخم مرغ (۱۲ عدد)

۲

۲-۳

پنیر محلی (۱ کیلوگرم)

۵

۵-۷

سینه مرغ (۱ کیلوگرم)

۲

۲-۴

گوشت گاو (۱ کیلوگرم)

۱۴

۱۴-۱۶

سیب (۱ کیلوگرم)

۱.۵

۱.۵-۲

موز (۱ کیلوگرم)

۱

۱-۲

پرتقال (۱ کیلوگرم)

۰.۵

۰.۵-۱

گوجه فرنگی (۱ کیلوگرم)

۱

۱-۱.۵

سیب زمینی (۱ کیلوگرم)

۱

۱-۱.۵

پیاز (۱ کیلوگرم)

۰.۵۰

۰.۲۵-۰.۵

کاهو (۱ سر)

۰.۷۵

۰.۷۵-۱

آب (بطری ۱٫۵ لیتر)

۰.۲۵

۰.۲۵-۱

بطری شراب (متوسط)

۱۵

۱۵-۱۸

آبجو تولید ترکیه (۰٫۵ لیتری)

۲

۲-۳

آبجو وارداتی (بطری ۰٫۳۳ لیتر)

۲

۲-۴

بسته سیگار (مارلبورو)

۱

۱-۲

حمل و نقل در ترکیه

بلیط یک طرفه (حمل و نقل مترو)

۰.۵۰

۰.۵-۰.۷۵

بلیط ماهانه (استفاده معمول)

۱۵

۱۵-۲۰

شروع تاکسی

۱

۱-۲

تاکسی هر ۱ کیلومتر

۰.۲۵

۰.۲۵-.۰۵

تاکسی هر ۱ ساعت

۱۰

۱۰-۱۵

بنزین (۱ لیتر)

۱.۵

۱-۲

قبوض

هزینه‌های عمومی (برق، گرمایش، خنک کننده، آب، زباله) برای آپارتمان ۸۵m2

۲۰

۲۰-۵۰

تعرفه تلفن همراه (۱ دقیقه – بدون تخفیف)

۰.۰۱

۰.۰۱-۰.۰۲

اینترنت (۶۰ مگابیت در ثانیه یا بیشتر، دانلود نامحدود، کابل / ADSL)

۷

۷-۱۰

ورزش و اوقات فراغت در ترکیه

  

باشگاه بدنسازی، هزینه ماهانه برای ۱ بزرگسال

۳۰

۳۰-۱۰۰

اجاره زمین تنیس (۱ ساعت در آخر هفته)

۱۰

۱۰-۳۰

سینما

۴

۴-۶

پوشاک و کفش در ترکیه

۱ جفت جین (Levis 501 یا مشابه)

۳۵

۳۵-۴۵

۱ لباس تابستانی در یک فروشگاه زنجیره ای ZARA,H&M,…

۳۵

۳۵-۷۰

۱جفت کفش نایک

۵۰

۵۰-۱۵۰

۱جفت کفش مردانه چرم

۵۰

۵۰-۱۵۰

اجاره ماهانه منزل در ترکیه

 آپارتمان (۱ خوابه) در مرکز شهر

۲۰۰

۱۵۰-۳۰۰

 آپارتمان (۱ خوابه) خارج از مرکز

۱۰۰

۱۰۰-۲۰۰

 آپارتمان (۳ اتاق خواب) در مرکز شهر

۷۰۰

۵۰۰-۱۰۰۰

 آپارتمان (۳ اتاق خواب) خارج از مرکز

۵۰۰

۳۰۰-۶۰۰

قیمت خرید آپارتمان در ترکیه

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر

۱۷۰۰

۱۷۰۰-۳۰۰۰

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز

۱۵۰۰

۱۲۰۰-۲۵۰۰

حقوق و دستمزد در ترکیه

میانگین حقوق ماهانه خالص (بعد از مالیات)

۶۰۰

 

نرخ بهره وام به درصد (٪)، ۲۰ ساله

۱

۱-۳

مهاجرت به ترکیه و تحصیل فرزندان

یکی از مسائل مهم در مهاجرت مساله تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه می باشد.

شما میتوانید با معادل سازی مدرک فرزند خود ادامه تحصیل را در مدارس ترکیه ممکن سازید

مدارس در ترکیه به دو دسته خصوصی و دولتی تقسیم بندی میشوند.

که مدارس دولتی رایگان هستند و مهاجرین می توانند به صورت رایگان از خدمات آموزش دولت ترکیه استفاده کنند.

همچنین جالب است بدانید در ترکیه مدارس ایرانی فارسی زبان نیز وجود دارند که مطابق با چارت آموزش و پروش ایران به تدریس مطلب می پردازند.

اکسپرتیز یا کارشناسی ملک در ترکیه

در این مقاله در مورد موضوع اکسپرتیز یا کارشناسی ملک در ترکیه توضیح داده ایم.

برای خرید ملک در ترکیه با اصطلاحاتی روبرو میشوید که بهتر از با انها اشناییت داشته باشید.

در این مقاله در مورد کارشناسی ملک در ترکیه یا به اطلاح اکسپرتیز که در بیشتر در مواقع خرید ملک در ترکیه به گوشتان میخورد توضیح میدهیم

اکسپرتیز چیست؟

برای خرید یک ملک در ترکیه به گزارش کلی ملک مورد نظر احتیاج است.

گزارش کلی ملک شامل وضعیت ملک، اسکان و ارزش گذاری ملک است.

این گزارش کلی در مورد ملک را اکسپرتیز یا ارزش گذاری ملک میگویند.

تمامی این اطلاعات توسط مامور گزارش نویسی دولت انجام میشود.

یک نسخه از این گزارش به مالک تحویل داده میشود و یک نسخه آن نزد دولت باقی می ماند.

به برگه کارشناسی شده قیمت ملک در ترکیه اکسپرتیز گفته میشود.

اکسپرتیز بیشتر برای افرادی مهم است که میخواهند از طریق خرید ملک در ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه را بگیرند.

البته توجه داشته باشید از آنجایی که میتوان با خرید بیش از یک ملک و مجموع ۲۵۰ هزار دلار نیز درخواست دریافت پاسپورت ترکیه را داشته باشید، بهتر است هر نوع ملکی را که در ترکیه میخرید برگه کارشناسی ملک را با قیمت دقیق تحویل بگیرید.

معمولا برای بررسی ملک مورد نظر فردی از سمت دولت یک کارشناس ملک برای بازدید می آید.

این فرد با توجه به تمامی امکانات ملک مورد را قیمت گذاری میکند.

گزارش ارزش گذاری ملک شامل موارد زیر است:

  • اطلاعات سند ملک
  • موقعیت مکانی ملک با توجه به نزدیک بودن به دسترسی های محلی
  • عکس های واقعی و بروز که از ملک مورد خریداری گرفته شده است.
  • قیمت املاک مشابه به ملک مورد نظر
  • چک شدن بدهی های مالی ملک مورد نظر به بانک یا شهرداری
  • گزارش ارزیابی ملک با توجه به خواسته های کاربری ملک که به صورت جداگانه بررسی میشود.

اما چرا به اکسپرتیز نیاز است؟

دلیل کارشناسی ملک در ترکیه

در ترکیه به دلیل مالیاتی که در هنگام فروش ملک مالک باید پرداخت کند اغلب صاحبان ملک ارزش ملک را کمتر در نظر میگیرند تا فرار مالیاتی داشته باشند.

حتی گاهی با گرفتن مبلغی در خور توجه از خریدار مبلغ ملک بیشتر از حد مورد نظر اعلام میکند تا فرد خریدار بتواند از طریق خرید ملک شهروندی ترکیه را بگیرید.

از این رو دولت ترکیه تصمیم به سامان دادن وضعیت ملک در ترکیه کند.

به همین دلیل با استفاده از کارشناسی دقیق ملک توسط مامور دولت قیمت مشخص شده ملاک قرار گرفته میشود.

در این حالت قیمت ارائه اشده اگر خیلی کمتر از حد اکسپرتیز باشد مالیات ملک به همان میزان اکسپرتیز محاسبه میشود.

همچنین ملاک گرفتن شهروندی از طریق خرید ملک قیمت اسکپرتیز یا کارشناسی شده ملک توسط دولت ترکیه میباشد.

کارشناسی ملک در ترکیه

چگونه گزارش اکسپرتیز گرفته میشود؟

کارشناسی ملک یا اکسپرتیز توسط فروشنده انجام میشود و برای فروش ملک الزامی است

گزارش اکسپرتیز به خریدار تحویل داده میشود و اعتبار قانونی آن یک هفته میباشد.

این گزارش که طی ۲۰ الی ۳۵ صفحه توسط کارشناس تهیه میشود تقریبا بین ۲ الی ۳ روز آماده ارائه میباشد.

گزارش کارشناسی ملک شما  توسط دو ارگان دولتی تهیه می شود. یکی از موسسه های معتبر ارزیابی و تایید شده دولت است.

یکی دیگر از آنها نقشه ها، اطلاعات ثبت شده در شهرداری و دفتر تاپو را بررسی می کند.

متخصصین ارزیابی هر دو موسسه سوگند خورده هستند.

دولت ترکیه قصد دارد بجای تکیه بر قیمتهای اعلام شده، ارزش واقعی بازار ملک را در نظر بگیرد.

در صورتی که در این یک هفته معامله ملک انجام نشود این گزارش کارشناسی ملک باطل شده و باید مجدد اقدام کرد.

به طور کلی اگر شخصی در ترکیه قصد فروش ملک خود را داشته باشد باید در اداره کل ثبت زمین و دفتر تاپو، گزارش ارزیابی داشته باشید.

همچنین همانطور که پیشتر گفته شد، برای انتقال سند حتما به گزارش اکسپرتیز احتیاج است.

به این مقاله امتیاز دهید

۵/۵

تفاوت شهروندی و اقامت ترکیه

خیلی ها هستند که تفاوت شهروندی و اقامت در ترکیه را نمیدانند.

این موضوع باعث میشود خیلی از مواقع در موارد خرید ملک سواستفاده هایی صورت بگیرد.

در این مقاله سعی شده تا تمام تفاوت های شهروندی و اقامت در ترکیه مورد بررسی قرار گیرد.

تفاوت اقامت و شهروندی ترکیه

شهروندی همان طور که از اسم آن پیداست، به منظور وجه قانونی شما در هر کشوری است.

اقامت و کارت اقامت ترکیه صرفا برای حضور به مدت مشخص در خاک ترکیه است.

اقامت ترکیه روش های گوناگونی دارد، از اقامت توریستی تا اقامت های تحصیلی.

نحوه دریافت اقامت ترکیه در مقالات قبل توضیح داده شده است.

اما تمامی این اقامت ها موقت هستند و مانند پاسپورت ترکیه به صورت نامحدود نیست.

امتیازات شهروندی و تفاوت با اقامت ترکیه

شهروندی در ترکیه صرفا با دریافت پاسپورت ترکیه امکان پذیر است و دارای امتیازاتی میشود.

این امتیازات شامل خروج و ورود نامحدود در هر زمان به کشور ترکیه است.

امتیاز دیگر آن کار کردن در ترکیه است، بدین ترتیب که شما با داشتن پاسپورت ترکیه علاوه بر اینکه به راحتی میتوانید در ترکیه کار کنید.

حتی میتوانید در مشاغل ممنوعه برای خارجی ها نیز مشغول به کار بشوید.

امکان دیگری که با داشتن شهروندی میتوان داشت، دریافت وام از بانک های ترکیه است.

دیگر امکانات شهروندی ترکیه امکان حضور در رای گیری، بیمه های دولتی و … اشاره کرد.

شرایط گرفتن شهروندی ترکیه را پیش تر به طور کامل توضیح داده ایم.

اما اقامت به این صورت نیست.

البته طبق قوانین فعلی ترکیه بعد از تمدید مداوم ۷ سال و حضور مستمر در خاک ترکیه در صورت امکان میتوانید اقامت دائمی ترکیه را بگیرید.

شما با داشتن اقامت ترکیه علاوه بر اینکه نمیتوانید از وام های بانکی و مشاغل ممنوعه بهره مند شوید، همچنین برای استخدام در شرکت های ترک به صورت رسمی شرایط سختی را دارید.

به طور کلی شرایط گرفتن اقامت کاری ترکیه در پست های قبل توضیح داده شده است.

اما چگونگی گرفتن شهروندی و سوالات پیرامون را در ادامه میتوانید بخوانید.

شهروندی یا اقامت ترکیه

اخذ شهروندی از طریق اقامت در ترکیه

خیلی از سایت ها در تبلیغات خود قید میکنند که شما با خرید ملک زیر قیمت ۴۰۰ هزار دلار و گذشت پنج سال میتوانید درخواست پاسپورت ترکیه را بدهید.

این مورد از پایه اشتباه است و امکان انجام این کار وجود ندارد.

قوانین مهاجرتی ترکیه به صورت شفاف اعلام کرده است که برای دریافت شهروندی ترکیه، تا زمانی که به میزان ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه ملک خریداری نکنید به شما پاسپورت ترکیه تعلق نمیگیرد.

حتی در صورتی که شما ملک را به صورت قسطی خریداری کنید، تا زمانی که به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار نرسد نمیتوانید برای پاسپورت اقدام کنید.

ولی اگر زیر این مبلغ ملک خریداری کنید به شما اقامت کوتاه مدت یکساله تعلق میگیرید و میتوانید سالیانه آن را تمدید کنید.

البته این را هم اضافه کرد که با خرید ملک یا املاک به میزان ۴۰۰ هزار دلار شما و خانواده خود (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) امکان گرفتن پاسپورت ترکیه را دارید.

حتی اگر ۳ دنگ ۳ دنگ هم ملکی را تهیه کنید، فقط یکی از این دو شخص میتواند درخواست شهروندی کند.

سخن پایانی برای فرق های شهروندی و اقامت

به طور کلی تفاوت شهروندی و اقامت در ترکیه را برای شما شفاف سازی کردیم.

حتما در زمان خرید ملک یا امور تحصیلی مراقب سود جویان باشید تا سرمایه شما را از بین نبرند.

در صورت نیاز میتوانید در بخش نظرات سوال خود را بپرسید تا در اسرع وقت کارشناسان ما، به شما پاسخ دهند.

همچنین می توانید با مراجعه به سایت اداره اقامت ترکیه اطلاعات بیشتری کسب نمایید.