ایمار باریشی (imar barisi) چیست؟
“İmar affı” یا “imar barışı” به معنای قانونی در ترکیه است که برای حل مشکلات ملکی و اجرایی ساختمان‌هایی که بر خلاف مقررات شهرسازی و زمین‌شهری ساخته شده‌اند، وضع شده است.
این قانون اولین بار در سال ۱۹۸۴ تصویب شد و هدف از آن مقابله با ساخت و سازهای غیرقانونی و نامنظم بود. طبق این قانون، ساختمان‌هایی که بدون مجوز یا مغایر با مجوزهای صادر شده ساخته شده‌اند، می‌توانند ثبت و قانونی شوند. این امر به ویژه با افزوده شدن ماده ۱۶ موقت به قانون شماره ۳۱۹۴ مربوط به امور شهرسازی اجرایی شد.
هدف از این تدبیر، حل اختلافات بین شهروندان و دولت و قانونمند کردن ساختمان‌هایی است که بدون مجوز یا مغایر با مجوزهای صادر شده ساخته شده‌اند.
"İmar affı" یا "imar barışı چیست؟
“İmar affı” یا “imar barışı” که در ترکیه به عنوان بخشش شهرسازی شناخته می‌شود، یک قانون مهم است که برای حل مشکلات مربوط به املاک و ساختمان‌هایی که خارج از مقررات شهرسازی ساخته شده‌اند تدوین شده است.
این قانون در تاریخ ۱۸ می ۲۰۱۸، با انتشار در روزنامه رسمی ترکیه و به عنوان قانون شماره ۷۱۴۳ اعلام شد و شامل افزودن یک ماده موقت به قانون شماره ۳۱۹۴ مربوط به امور شهرسازی می‌شود.
این قانون برای نخستین بار در سال ۱۹۸۴ تصویب شد و هدف آن مقابله با ساخت‌وسازهای غیرمجاز و نامنظم بود. در واقع، “imar affı” به دولت اجازه می‌دهد تا ساختمان‌هایی را که بدون مجوز ساخته شده‌اند یا مغایر با مجوزهای صادر شده هستند، ثبت کرده و به آن‌ها وضعیت قانونی بدهد.
طبق ماده ۱۶ موقت افزوده شده به قانون شهرسازی، این امکان فراهم می‌شود که ساختمان‌های ساخته شده بدون مجوز یا مغایر با مجوزها، به طور رسمی شناسایی و ثبت شوند. این اقدام به منظور حل تعارضات بین شهروندان و دولت و فراهم کردن شرایطی برای قانونمند کردن ساختمان‌های بدون مجوز انجام می‌شود.
به این ترتیب، این قانون به دولت اجازه می‌دهد تا با صاحبان املاکی که قوانین شهرسازی را نقض کرده‌اند، به توافق برسد و وضعیت حقوقی ساختمان‌های آن‌ها را تنظیم کند.
این قانون بخشی از تلاش‌های دولت ترکیه برای کاهش مشکلات ناشی از ساخت‌وسازهای نامنظم و غیرقانونی و همچنین بهبود وضعیت شهرسازی در کشور است.
از طریق این قانون، افرادی که ساختمان‌های خود را بدون رعایت مقررات مربوطه ساخته‌اند، می‌توانند از طریق ثبت و تطبیق با مقررات، وضعیت قانونی ساختمان‌های خود را تأیید کنند
ایا امکان اجرای "İmar affı" یا "imar barışı در سال ۲۰۲۳ هست؟
در مورد احتمال اعمال مجدد “imar affı” (بخشش شهرسازی) در ترکیه در سال ۲۰۲۳، وضعیت به شرح زیر است:
این موضوع که آیا “imar affı” در سال ۲۰۲۳ اجرا خواهد شد یا خیر، مورد توجه و پیگیری بسیاری از شهروندان است. این موضوع به ویژه برای کسانی که در ساختمان‌هایی زندگی می‌کنند که مطابق با مقررات شهرسازی ساخته نشده‌اند، اهمیت دارد.
پیشنهاد قانونی مربوط به این موضوع توسط Mustafa Destici، رئیس حزب BBP و نماینده مجلس آنکارا، در ماه‌های گذشته به مجلس ترکیه ارائه شده است.
این قانون پیشنهادی در تاریخ ۱۱ اکتبر به کمیسیون مجلس ترکیه ارسال شد. با این حال، هنوز اعلام رسمی در مورد محتوا و زمان اجرای این قانون صورت نگرفته است و منتظر اعلام رسمی از سوی دولت در این زمینه هستیم.
توضیحات ارائه شده توسط Mustafa Destici نشان می‌دهد که هدف از این پیشنهاد قانونی، رفع مشکلات و مصائب شهروندانی است که با لغو مجوزهای ساختمانی، جریمه‌های اداری، دستورات تخریب و پرونده‌های قضایی روبرو شده‌اند.
بنابراین، تمرکز بر بررسی وضعیت ساختمان‌هایی که بر پایه نیازهای مسکونی بر روی املاک خصوصی ساخته شده‌اند و دارای مجوزهای ساختمانی هستند یا مجوزهای آن‌ها لغو شده یا در حال لغو است، قرار دارد.
با توجه به این اطلاعات، به نظر می‌رسد که هنوز تصمیم قطعی در مورد اجرای “imar affı” در سال ۲۰۲۳ گرفته نشده است، و موضوع در حال بررسی و ارزیابی در مجلس ترکیه است.
بنابراین، افراد مرتبط و علاقمندان به این موضوع باید منتظر اعلام رسمی و جزئیات بیشتر از سوی دولت باشند.
منابع:
- https://www.hurriyet.com.tr/egitim/imar-affi-nedir-neleri-kapsar-imar-barisindan-kimler-yararlanabilir-imar-affi-hangi-binalari-kapsiyor-41940907#:~:text=%C4%B0mar%20Aff%C4%B1%20Nedir%3F%20Gecekondu%20ve,%C3%A7arp%C4%B1k%20yap%C4%B1la%C5%9Fmay%C4%B1%20engellenmek%20i%C3%A7in%20%C3%A7%C4%B1kar%C4%B1ld%C4%B1
- https://er.av.tr/tr/imar-barisi-imar-affi-nedir#:~:text=%C4%B0mar%20Bar%C4%B1%C5%9F%C4%B1%20,amac%C4%B1yla%20%C3%A7%C4%B1kar%C4%B1lan%20d%C3%BCzenlenmeye%20verilen%20add%C4%B1r
- https://www.haberturk.com/imar-affi-son-durum-2023-imar-barisi-affi-gelecek-mi-ne-zaman-cikacak-ve-hangi-yapilari-kapsayacak-3557946#:~:text=%C4%B0mar%20aff%C4%B1%20kanun%20teklifi%2011,s%C3%BCre%20i%C3%A7erisinde%20a%C3%A7%C4%B1klama%20yap%C4%B1lmas%C4%B1%20bekleniyor
- http://donmezhukuk.org/imar-barisi-imar-affi-nedir/#:~:text=%C4%B0mar%20bar%C4%B1%C5%9F%C4%B1n%C4%B1n%20hedefi%20ise%2C%20vatanda%C5%9Flar%C4%B1n,50%E2%80%99in%20%C3%BCzerinde%20oldu%C4%9Fu%20bilinmektedir
